Eau au pied des murs après la pluie : 5 gestes avant un drainage

Après une grosse pluie, une flaque se forme le long de la façade, le bas des murs reste foncé longtemps ou l’enduit se met à cloquer ? Avant de penser à un drainage complet, quelques vérifications simples permettent souvent de trouver d’où vient l’eau. Voici les cinq gestes que nous conseillons, et les signes qui montrent qu’il faut aller plus loin.

Le meilleur diagnostic se fait sous la pluie, avec un parapluie : d’où vient l’eau, où va-t-elle, où s’arrête-t-elle ? Une descente de gouttière qui se déverse au pied du mur, un terrain qui penche vers la maison ou une terrasse sans pente suffisent à créer une zone toujours humide. Prenez des photos : elles serviront lors d’une visite. Notez aussi si le problème apparaît à chaque pluie ou seulement lors des gros orages : la réponse n’est pas la même.

Gouttière bouchée par les feuilles, jonction qui fuit, descente déboîtée ou qui se vide directement sur le sol : c’est la cause la plus fréquente d’eau au pied des murs. Un nettoyage des gouttières, en particulier à l’automne, et un raccordement correct des descentes règlent déjà beaucoup de cas. Pensez aussi aux regards en pied de descente : s’ils sont bouchés, l’eau ressort au pied du mur au lieu de partir dans le réseau.

Le sol doit s’éloigner des murs. Avec le temps, les massifs, les allées refaites ou la terre rapportée finissent parfois par former une cuvette contre la façade. Redonner une légère pente sur le premier mètre autour de la maison éloigne l’eau des fondations. Attention aussi aux terrasses et aux allées refaites trop haut, au niveau du seuil ou au-dessus.

Terre, massifs ou bois de chauffage collés contre la façade gardent l’humidité et empêchent le mur de sécher. Une bande de gravier le long des murs laisse l’eau s’infiltrer plus loin de la maçonnerie et évite les éclaboussures de terre sur l’enduit.

Sur une maison en pierre, un enduit ciment ou une peinture étanche posés sur le bas des murs empêchent l’humidité de s’évaporer : elle monte alors plus haut dans le mur. Sur ces murs, la chaux reste le bon choix, car elle laisse le mur respirer. Nous en parlons sur notre page ravalement et enduit à la chaux. Si l’enduit du bas des murs s’effrite ou se décolle, c’est souvent le signe qu’il retient l’eau.

Si l’eau reste au pied des murs malgré ces gestes, si le terrain est en pente vers la maison ou argileux, ou si une partie de la maison est enterrée, un drainage devient la bonne solution : un drain posé le long des fondations récupère l’eau du sol et l’emmène vers un exutoire autorisé. C’est ce que nos équipes ont réalisé à Cellefrouin, au pied d’un mur en bas de talus : voir le chantier de Cellefrouin. Tout le détail sur notre page drainage autour de la maison en Charente.

Commencez par les gestes simples : ils ne coûtent presque rien. Si le problème persiste, une visite permet d’en trouver l’origine et de chiffrer la bonne solution ; le devis est gratuit chez GENET BATIMENT. Et pour faire le point sur l’état extérieur de votre maison, notre bilan extérieur gratuit, en ligne, vous donne une première orientation.