Travaux de rénovation à Ruffec

À Ruffec, nous avons construit un mur de clôture en limite de propriété, pour une maison individuelle. La maçonnerie suit la forme arrondie de cette limite, le long de la rue. Des piliers encadrent le mur et le portail existant.

Monter un mur courbe demande de la précision pour garder une ligne régulière. L’enduit de finition, de teinte claire, protège la maçonnerie et rejoint les tons de la maison.

Sur le dessus, un chaperon en tuiles canal empêche la pluie d’entrer par le haut, la partie la plus exposée. Au pied, une allée en béton facilite l’accès et l’entretien.

Le résultat : un mur qui épouse la courbe de la rue et ferme le jardin. Sur un mur plus ancien, nous pouvons aussi reprendre l’enduit ou refaire le chaperon.

Mur, muret ou clôture : nos travaux de maçonnerie se chiffrent après visite, sans frais. Façade, couverture, terrassement et assainissement sont aussi possibles dans tout le Ruffécois.

Autour de Ruffec, beaucoup de maisons anciennes sont bâties en pierre calcaire, enduites à la chaux et couvertes de tuiles. Ces murs ont besoin de respirer : un enduit trop étanche y garde l’humidité.

Les chantiers les plus demandés :

• la façade : enduit à la chaux ou rejointoiement des pierres ;
• le toit en tuiles, le démoussage, les gouttières et les descentes ;
• la maçonnerie : ouverture de murs, murs et murets, dépendances à remettre en état ;
• le drainage et les eaux pluviales autour de la maison ;
• l’assainissement individuel, hors réseau collectif.

Sur une maison ancienne, commencez par ce qui protège de l’eau : le toit, les gouttières, les chaperons des murs et le pied des façades.

Avant de commencer, un appel à la mairie évite les mauvaises surprises. Une façade, un toit ou une clôture peuvent nécessiter une déclaration préalable, et certains secteurs l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. En assainissement, rien ne démarre sans étude de sol ni avis du SPANC.

Ruffec ne figure pas parmi les sites patrimoniaux remarquables de Charente. Deux monuments historiques imposent pourtant des règles à leurs abords : l’église Saint-André, classée, et les vestiges de l’ancienne église Saint-Blaise, inscrits. Sont concernés les immeubles compris dans un périmètre délimité ou, à défaut, situés à moins de 500 m et visibles depuis le monument ou en même temps que lui.

Dans ces abords, tout ravalement passe par une déclaration préalable, même s’il ne change rien à l’aspect. L’Architecte des Bâtiments de France est consulté et l’instruction dure deux mois. Ailleurs, la déclaration est nécessaire si vous modifiez la couleur ou les matériaux ; un ravalement strictement à l’identique n’en demande pas, hors cas particuliers prévus par le code de l’urbanisme.

Le formulaire à remplir est le cerfa n° 13703 pour une maison individuelle, à déposer en mairie. Pour situer votre parcelle, l’Atlas des patrimoines montre les périmètres protégés. Avant de lancer le chantier, renseignez-vous auprès de la mairie pour savoir si des règles ou des dispositifs particuliers s’appliquent à votre rue.

GENET BATIMENT vous aide à réunir les pièces du dossier : descriptif des travaux, références de teintes, photos de la façade. L’accord relève de la mairie et, près des monuments, tient compte de l’avis de l’architecte.

De notre dépôt de Chasseneuil-sur-Bonnieure à Ruffec, il y a environ 30 km à vol d’oiseau. Dans le Ruffécois, nous nous déplaçons aussi à Villefagnan, Courcôme, La Faye, Taizé-Aizie, Les Adjots et Verteuil-sur-Charente. Là-bas, nous avons rénové la toiture d’une grange en tuiles canal, puis les façades et les éléments en pierre d’un ensemble bâti de caractère. Pour savoir par où commencer, le pré-diagnostic gratuit de votre maison vous donne un avis écrit, sans engagement, confirmé sur place. Téléphone : 05 45 94 02 39.

Intervenez-vous à Ruffec ?
Oui. Notre dépôt de Chasseneuil-sur-Bonnieure est à une trentaine de kilomètres : nous intervenons à Ruffec et dans le Ruffécois.

Faut-il une autorisation pour un mur de clôture ?
Dans certaines communes, un mur de clôture demande une déclaration préalable : renseignez-vous en mairie.

Le devis est-il gratuit ?
Oui, le devis est gratuit, après une visite sur place.

Quel budget prévoir pour un couvreur à Ruffec ?
Pour une toiture en tuiles, le prix de départ est de 120 € TTC le m². Le montant final varie avec la surface, l’accès, l’état du toit et la zinguerie à refaire. Il est fixé dans un devis gratuit, après passage sur place.

À quoi sert le chaperon d’un mur de clôture ?
Il protège le haut du mur. Le chaperon couvre le sommet de la maçonnerie et empêche la pluie d’y entrer ; sur notre mur de clôture, il est en tuiles canal. Sur un mur ancien, surveillez-le : abîmé, il laisse l’eau pénétrer dans le mur.

Ma maison est près de l’église Saint-André : quelles démarches pour la façade ?
Si elle est aux abords de ce monument historique, une déclaration préalable est obligatoire, même pour un ravalement à l’identique. L’Architecte des Bâtiments de France est consulté : prévoyez deux mois d’instruction.

Le ravalement est-il obligatoire à Ruffec ?
Le code de la construction permet d’imposer un ravalement tous les dix ans, mais seulement dans les communes inscrites sur une liste par arrêté préfectoral. Pour savoir si c’est le cas ici et si votre rue est concernée, renseignez-vous auprès de la mairie.