Travaux de rénovation à La Rochefoucauld

Autour de La Rochefoucauld, beaucoup de maisons sont en pierre calcaire, avec des encadrements en pierre de taille. Ces façades demandent des gestes adaptés, comme le montrent deux chantiers de la commune.

Sur une maison à encadrements, l’ancien enduit était fatigué et se décollait par endroits. Nos façadiers l’ont décapé jusqu’à un support sain, ont préparé les murs, puis ont posé un enduit de finition neuf. Encadrements de fenêtres et chaînages d’angle, qui font le caractère de la maison, ont été repris et soulignés d’une teinte plus claire. Le tout s’est fait sous échafaudage, menuiseries et abords protégés.

Sur une maison en pierre, un vieil enduit cachait en partie la pierre. Nous l’avons piqué, puis nous avons nettoyé et préparé les pierres avant un rejointoiement traditionnel, sans dénaturer le bâti.

Dans les deux cas, le but est le même : une façade propre, saine et durable, qui garde son décor d’origine. Nous avons aussi installé une piscine coque dans la commune, du terrassement à la mise en eau et aux finitions.

La Rochefoucauld-en-Angoumois réunit maisons de ville, maisons de bourg et pavillons plus récents en périphérie. Le bâti ancien y est souvent en pierre calcaire, avec enduits à la chaux et toits de tuiles.

Sur ces maisons, les mêmes besoins reviennent :

• une façade à reprendre : enduit qui se décolle, joints creusés, pierres noircies. Selon le mur, on refait un ravalement à l’enduit de chaux, on rejointoie ou on nettoie ;
• des encadrements et chaînages en pierre de taille à remettre en valeur ;
• un toit à entretenir ou à refaire : démoussage, nettoyage, fuite, ou couverture en tuiles neuve dès 120 € TTC le m² ;
• des eaux pluviales qui stagnent au pied des murs et entretiennent l’humidité.

Attention à l’enduit choisi : sur la pierre, un produit trop fermé piège l’humidité dans le mur. Nous vous conseillons la bonne technique à la visite.

Pour un changement de teinte ou d’aspect, voyez d’abord la mairie. Une déclaration préalable peut être demandée et, selon l’emplacement, l’architecte des Bâtiments de France peut avoir à donner son avis.

La Rochefoucauld compte parmi les sites patrimoniaux remarquables de Charente. Le projet d’aire de mise en valeur (AVAP) étudié pour la commune distingue trois secteurs : les abords du château et de son parc, les rives de la Tardoire avec leurs demeures, fermes et moulins, et le coteau est, face au château. S’y ajoutent les abords de trois monuments historiques : le château, l’église Saint-Cybard et le pont dit du Château.

Si votre maison se trouve dans l’un de ces périmètres, une déclaration préalable est exigée pour tout ravalement, y compris à l’identique, et l’Architecte des Bâtiments de France rend un avis. Le délai d’instruction est alors de deux mois au lieu d’un. Ailleurs, elle devient nécessaire dès que la teinte ou le matériau de la façade change.

Les prescriptions sur les enduits, les teintes et les menuiseries varient d’un secteur à l’autre. Avant de valider un devis, interrogez la mairie ; l’UDAP de la Charente tient aussi une permanence à La Rochefoucauld. Le formulaire est le cerfa n° 13703 pour une maison individuelle, à remettre en mairie.

Pour le dossier, GENET BATIMENT vous accompagne : rédaction du descriptif, proposition de teintes, photos de l’existant. L’avis final reste celui de l’administration.

Notre dépôt de Chasseneuil-sur-Bonnieure n’est qu’à environ 12 km. Nous intervenons aussi à Brie, Mornac, Rivières, Taponnat-Fleurignac, Agris et Pranzac, et plus largement dans un rayon d’environ 50 km. Avant de demander un devis, vous pouvez remplir notre bilan extérieur : gratuit et sans engagement, il est confirmé lors de notre passage. Tél. : 05 45 94 02 39.

Intervenez-vous à La Rochefoucauld et dans les communes voisines ?
Oui. Notre dépôt de Chasseneuil-sur-Bonnieure est à environ 12 km : nous intervenons à La Rochefoucauld-en-Angoumois et dans un rayon d’environ 50 km.

Le devis est-il gratuit ?
Oui, le devis est gratuit, après une visite sur place.

Quels travaux avez-vous déjà réalisés à La Rochefoucauld ?
Deux ravalements de façade sur des maisons en pierre et l’installation d’une piscine coque. Les photos de ces chantiers sont présentées plus bas.

Enduit ou rejointoiement : que choisir pour ma façade en pierre ?
Tout dépend du mur. Une maison faite pour être enduite reçoit un nouvel enduit, souvent à la chaux. Une façade en pierre apparente se traite autrement : on pique l’enduit ou les joints abîmés, puis on rejointoie. Nous avons fait les deux à La Rochefoucauld, sur deux maisons différentes. Le conseil vient après avoir vu la façade.

Quel est le prix d’une piscine coque à La Rochefoucauld ?
Comptez à partir de 12 900 € TTC pour l’installation. Nous avons posé une de nos piscines coques dans la commune : terrassement, livraison et mise en place de la coque, mise en eau, puis finitions et abords. Le prix final dépend du terrain et des aménagements ; le devis est gratuit après visite.

Ma maison est près du château : quelles démarches avant un ravalement ?
Si elle se situe dans le site patrimonial remarquable ou aux abords d’un monument historique, déposez une déclaration préalable, même pour refaire la façade à l’identique. L’Architecte des Bâtiments de France est consulté et l’instruction dure en principe deux mois.

Où se renseigner sur les teintes et les enduits autorisés à La Rochefoucauld ?
Auprès de la mairie, et auprès de l’UDAP de la Charente, qui assure une permanence dans la commune. Les règles diffèrent selon le secteur : abords du château, rives de la Tardoire ou coteau est.