Travaux de rénovation à Chasseneuil-sur-Bonnieure

Notre dépôt et nos équipes sont installés à Chasseneuil-sur-Bonnieure, zone des Pièces de l’Age. Dans la commune, nous venons vite, pour la visite comme pour le suivi du chantier.

Plusieurs chantiers locaux figurent sur notre site. À l’école maternelle, un bâtiment de trois niveaux, la façade a été refaite sous échafaudage. Tout s’est organisé autour de la vie de l’école : accès sécurisés, filets sur l’échafaudage, abords tenus propres. La façade est redevenue claire et uniforme, encadrements respectés.

Côté toiture, nos couvreurs ont refait toute la couverture du bâtiment principal d’un corps de ferme charentais, en tuiles neuves. Sur un bâtiment patrimonial, l’ancienne couverture et le vieux litonnage ont été déposés, puis remplacés par un litonnage neuf et des tuiles plates de pays. Sur un bâti en pierre, nous avons créé une surélévation : charpente traditionnelle, tuiles et zinguerie. Un autre bâtiment ancien a eu droit à un ravalement complet, avec le nettoyage de ses pierres de taille.

Façade, couverture et zinguerie, charpente : un seul interlocuteur suit ces chantiers de bout en bout.

Maisons de bourg, corps de ferme, dépendances anciennes : à Chasseneuil-sur-Bonnieure, le bâti traditionnel reste très présent. La pierre calcaire y est fréquente, avec des enduits à la chaux et des couvertures en tuiles. Ces maisons durent quand on respecte leurs matériaux.

Les chantiers qui reviennent le plus :

• la façade : un enduit fissuré laisse passer l’humidité. Selon le mur, on reprend l’enduit à la chaux, on rejointoie la pierre ou on nettoie ;
• la toiture : tuiles cassées, liteaux fatigués, fuites. Parfois, un démoussage ou un nettoyage de toiture suffit (8,90 € ou 6,90 € TTC le m²). Sinon, la couverture en tuiles se refait, à partir de 120 € TTC le m² ;
• l’eau : gouttières, drainage autour de la maison, assainissement individuel à remettre aux normes, après étude de sol, avec l’avis du SPANC.

Un changement d’aspect de façade ou de toit passe souvent par une déclaration préalable. Interrogez la mairie : dans certains secteurs, l’architecte des Bâtiments de France donne aussi son avis.

Chasseneuil-sur-Bonnieure ne figure pas parmi les sites patrimoniaux remarquables de Charente, et la liste départementale des monuments historiques n’en mentionne aucun dans la commune. Ce sont donc, le plus souvent, les règles nationales qui s’appliquent ; seule la mairie peut le confirmer pour votre maison.

Refaire l’enduit avec la même teinte et les mêmes matériaux ne demande pas de déclaration préalable, hors secteur protégé. En revanche, passer à une autre couleur ou changer de matériau modifie l’aspect extérieur : la déclaration devient obligatoire. Elle l’est aussi si la maison est protégée par le document d’urbanisme, ou si elle se trouve aux abords d’un monument d’une commune voisine. Pour le vérifier, consultez l’Atlas des patrimoines et le Géoportail de l’urbanisme.

Le dossier se prépare sur le cerfa n° 13703 pour une maison individuelle et se dépose à la mairie. L’instruction dure un mois ; elle passe à deux mois lorsque l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France est requis.

Notre dépôt étant dans la commune, nous pouvons passer voir votre façade et vous aider à rassembler les éléments du dossier : descriptif des travaux, nuance d’enduit envisagée, photos. La décision reste celle de la mairie.

Chasseneuil-sur-Bonnieure, c’est notre point de départ : le dépôt est ici. De là, nous travaillons aussi chez vos voisins, à Taponnat-Fleurignac, Saint-Claud, Nieuil, Cellefrouin, Les Pins et Saint-Adjutory, et dans un rayon d’environ 50 km en Charente. Pour un premier avis, le bilan extérieur est gratuit. Une question avant le devis ? Appelez le 05 45 94 02 39.

Où se trouve votre entreprise ?
Au 1 ZE Les Pièces de l’Age, à Chasseneuil-sur-Bonnieure. Nous intervenons dans la commune et dans un rayon de 50 km.

Le devis est-il gratuit ?
Oui, le devis est gratuit, après une visite sur place.

Quels travaux avez-vous déjà réalisés à Chasseneuil ?
Des réfections de toiture, une surélévation avec création complète d’une toiture et des ravalements de façade, dont celui de l’école maternelle. Les photos de ces chantiers sont présentées plus bas.

Pouvez-vous voir ma maison avant le devis ?
Oui, et c’est simple : notre dépôt est ici même. Selon le projet, nous examinons la façade, la toiture, les murs ou l’assainissement. Vous pouvez aussi commencer en ligne par notre bilan gratuit de la maison : « un pré-diagnostic écrit, gratuit et sans engagement, confirmé lors d’une visite ». Le devis suit, sans frais.

Quel est le prix d’une réfection de toiture à Chasseneuil-sur-Bonnieure ?
Comptez à partir de 120 € TTC le m² pour une toiture en tuiles. Le total dépend de la surface, de l’état des liteaux et de la zinguerie à reprendre. Si la couverture est saine, un démoussage ou un nettoyage peut suffire. Nous vous le disons après la visite, dans un devis gratuit.

Faut-il une déclaration préalable pour changer la couleur de sa façade à Chasseneuil-sur-Bonnieure ?
Oui. Changer la teinte ou le matériau modifie l’aspect extérieur de la maison : une déclaration préalable est nécessaire, sur le cerfa n° 13703, déposée en mairie. Un ravalement strictement à l’identique, hors secteur protégé, n’en demande pas ; en cas de doute, interrogez le service urbanisme.

Comment savoir si ma maison est près d’un monument protégé ?
Les périmètres de protection figurent sur l’Atlas des patrimoines du ministère de la Culture. Une parcelle de la commune peut se trouver aux abords d’un monument situé dans une commune voisine : dans ce cas, l’Architecte des Bâtiments de France est consulté.