Travaux de rénovation à Confolens

À Confolens, nous avons bâti un préau couvert en tuiles contre une maison en pierre. Ouvert sur la cour, il se prolonge par un mur de clôture enduit.

Ce préau crée un coin abrité dehors. Il reprend les matériaux de la maison : des tuiles de la région sur le toit, un enduit aux teintes de la pierre sur les murs. Le mur de clôture a reçu le même enduit.

Deux métiers se rejoignent ici, la maçonnerie et la couverture en tuiles. Un seul interlocuteur les a menés tous les deux.

Pour le propriétaire, c’est un espace extérieur utilisable en toute saison, et une maison qui garde son caractère.

Préau, clôture, toiture ou façade dans le secteur ? Nous venons voir, puis nous chiffrons gratuitement. Appelez GENET BATIMENT au 05 45 94 02 39.

À Confolens, maisons anciennes et constructions plus récentes se côtoient. Le bâti ancien du secteur est souvent en pierre, enduit à la chaux et couvert de tuiles.

Travaux courants sur ces maisons :

• façade : ravalement, enduit à la chaux, rejointoiement des murs en pierre, nettoyage, sablage ou hydrogommage selon le support ;
• toit : couverture en tuiles refaite à partir de 120 € TTC le m², fuite, zinguerie, démoussage (8,90 € TTC le m²) ;
• extérieurs : préau, murs de clôture, murets, allées ;
• eaux pluviales à canaliser autour de la maison.

Ici, mieux vaut interroger la mairie très tôt, avant une façade, un toit, une clôture ou un préau. Une déclaration préalable peut être exigée. Dans certains secteurs, l’architecte des Bâtiments de France donne son avis, ce qui peut encadrer les teintes et les tuiles. Sachez-le avant de signer.

Confolens figure parmi les sites patrimoniaux remarquables de Charente recensés par l’UDAP. La commune compte aussi plusieurs monuments historiques classés, dont les abords sont protégés : l’église Saint-Barthélémy, le Vieux Pont et la maison dite du Duc d’Épernon, rue du Soleil.

Une maison située dans ce site ou aux abords de l’un de ces monuments ne peut pas être ravalée sans déclaration préalable, même avec le même enduit et la même couleur. L’Architecte des Bâtiments de France examine le projet, ce qui porte l’instruction à deux mois, contre un mois habituellement. Hors secteur protégé, la déclaration n’est due qu’en cas de changement de teinte ou de matériau.

Le dossier se fait sur le cerfa n° 13703 (maison individuelle) et se remet en mairie. L’UDAP tient des permanences à Confolens : c’est l’occasion de parler teinte et type d’enduit avant le dépôt. Pour savoir si un dispositif en faveur des façades existe dans votre rue, renseignez-vous auprès de la mairie.

De notre côté, nous pouvons vous aider à monter le dossier : descriptif précis des travaux, teintes proposées, photos avant chantier. La réponse, elle, appartient à l’administration.

Depuis notre dépôt de Chasseneuil-sur-Bonnieure, comptez environ 28 km à vol d’oiseau jusqu’à la commune : elle entre dans notre rayon d’intervention d’environ 50 km. Nous allons aussi à Saint-Maurice-des-Lions, Ansac-sur-Vienne, Lessac, Esse et Hiesse. Pour faire le point gratuitement sur votre maison, demandez notre pré-diagnostic écrit, sans engagement, validé ensuite en visite.

Intervenez-vous à Confolens ?
Oui. Notre dépôt de Chasseneuil-sur-Bonnieure est à environ 28 km : nous intervenons à Confolens et dans un rayon d’environ 50 km.

Le devis est-il gratuit ?
Oui, le devis est gratuit, après une visite sur place. Vous pouvez aussi commencer par notre bilan extérieur gratuit en ligne.

Quels travaux avez-vous déjà réalisés à Confolens ?
Un préau couvert en tuiles accolé à une maison en pierre et l’enduit d’un mur de clôture. Les photos sont présentées plus bas.

Pouvez-vous construire un préau accolé à ma maison ?
Oui. À Confolens, nous avons réalisé un préau couvert en tuiles, accolé à une maison en pierre et ouvert sur la cour. Tuiles et teintes d’enduit reprennent celles de la maison, pour un ensemble cohérent. À la visite, nous étudions l’emplacement et la jonction avec le mur existant. Le devis est ensuite offert.

Quel est le prix d’un ravalement de façade à Confolens ?
Il n’existe pas de tarif unique : la surface, l’état de l’enduit et la technique choisie changent tout. Enduit à la chaux, rejointoiement ou nettoyage : nous vous conseillons après avoir vu le mur. Le chiffrage est gratuit et vous est remis après la visite. Pensez aussi à interroger la mairie sur les teintes autorisées.

Ma maison est dans le centre ancien de Confolens : faut-il une autorisation pour la façade ?
Si elle est dans le site patrimonial remarquable ou aux abords d’un monument historique, oui : une déclaration préalable est obligatoire et l’Architecte des Bâtiments de France est consulté. Le délai d’instruction est alors de deux mois.

Comment savoir si ma maison est concernée par un secteur protégé ?
Regardez l’Atlas des patrimoines du ministère de la Culture ou le Géoportail de l’urbanisme, ou posez la question au service urbanisme de la mairie. L’UDAP de la Charente reçoit aussi lors de ses permanences à Confolens.