Entreprise de rénovation à Angoulême et dans son agglomération

Angoulême s’est construite en pierre calcaire de la région : immeubles et maisons de ville du plateau, maisons bourgeoises des faubourgs, anciennes maisons ouvrières près de la Charente. Ces murs anciens ont besoin de respirer : un enduit ou des joints au ciment y retiennent l’humidité et finissent par abîmer la pierre. Nous travaillons ces façades avec des enduits et des joints à la chaux, adaptés au mur d’origine. Les toitures sont pour la plupart couvertes de tuiles en terre cuite.

• Centre ancien et abords des monuments. Autour de la cathédrale Saint-Pierre, de l’hôtel de ville et des remparts, et dans les secteurs protégés de la ville, les travaux de façade, de toiture et de clôture demandent une autorisation d’urbanisme et l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Enduit, couleurs, tuiles et menuiseries peuvent être imposés : nous les intégrons dès le devis.
• Rues étroites et pentes du plateau. Échafaudage, stationnement et accès des engins se préparent avec la mairie (autorisation d’occupation du domaine public).
• Sols argileux. Certains secteurs de l’agglomération sont exposés au retrait-gonflement des argiles : après les étés secs, des fissures peuvent apparaître. Avant de reboucher, on cherche la cause : évacuation des eaux pluviales, drainage, reprise de maçonnerie.
• Bords de Charente et de la Touvre. Dans les quartiers proches de l’eau, les pieds de mur sont souvent humides : le drainage et le choix d’un enduit qui laisse respirer le mur sont essentiels.

À Angoulême, la question se pose presque toujours, car une grande partie de la ville est protégée. Le secteur sauvegardé, créé en 2015, couvre environ 80 hectares sur le plateau et la ville haute. L’ancienne ZPPAUP, créée en 2010, s’étend sur environ 502 hectares : rives de la Charente, monuments et ensembles urbains. La ville figure d’ailleurs parmi les sites patrimoniaux remarquables de Charente.

Dans ces périmètres, et aux abords de la cathédrale Saint-Pierre, de l’hôtel de ville ou des remparts, tout ravalement demande une déclaration préalable, même s’il reprend à l’identique l’enduit et la teinte existants. L’Architecte des Bâtiments de France est consulté, et l’instruction passe d’un mois à deux mois. Hors de ces secteurs, la déclaration reste obligatoire dès que vous changez la couleur ou le matériau de la façade.

Le dossier se prépare sur le formulaire cerfa n° 13703 pour une maison individuelle. Il se dépose en mairie ou en ligne, sur le guichet numérique des autorisations d’urbanisme de GrandAngoulême (gnau.grandangouleme.fr), ouvert depuis le 1er janvier 2022 ; le dépôt papier reste possible. Pour savoir si une règle ou une campagne particulière concerne votre rue, renseignez-vous auprès de la mairie.

GENET BATIMENT peut vous aider à préparer ce dossier : descriptif des travaux, choix des teintes, photos de la façade. La décision appartient ensuite à la mairie, après avis de l’architecte.

Dans l’agglomération d’Angoulême, nous avons notamment réalisé :

• la création d’un linteau sur une façade en pierre à Angoulême ;
• l’agrandissement d’une maison, avec garage, charpente et piscine, à Nersac ;
• un assainissement individuel avec épandage à Mornac ;
• une piscine coque à L’Isle-d’Espagnac, avec ses abords ;
• l’enduit de façade d’une maison contemporaine à Soyaux ;
• une piscine et un aménagement extérieur à La Couronne ;
• un béton désactivé, des bordures et un seuil de portail à Saint-Michel ;
• un assainissement individuel avec épandage à Ruelle-sur-Touvre.

Faut-il une autorisation pour refaire une façade à Angoulême ?
Oui, dans la plupart des cas : une déclaration préalable en mairie. Dans le centre ancien et aux abords des monuments historiques, l’Architecte des Bâtiments de France donne son avis et peut imposer l’enduit, la teinte ou les tuiles. Nous tenons compte de ces prescriptions dès le devis.

Peut-on enduire une façade en pierre au ciment à Angoulême ?
C’est déconseillé. Sur la pierre calcaire, le ciment enferme l’humidité et abîme les murs. Un enduit ou des joints à la chaux laissent le mur respirer et durent bien plus longtemps.

Comment se passe un chantier dans une rue étroite du centre ?
Nous demandons à la mairie l’autorisation d’installer l’échafaudage et de stationner sur la voie publique, puis nous organisons les livraisons et l’évacuation des gravats pour gêner le moins possible les riverains.

Ma façade se fissure après l’été : que faire ?
Notez la largeur de la fissure et surveillez si elle évolue. Une lézarde de plus de 2 mm, ou une fissure qui s’agrandit, doit être examinée rapidement. Commencez par notre bilan extérieur gratuit, puis nous venons voir sur place, gratuitement.

Quel délai d’instruction pour une déclaration préalable de façade à Angoulême ?
Un mois en règle générale. Dans le secteur sauvegardé, le site patrimonial remarquable ou aux abords d’un monument historique, comptez deux mois, le temps que l’Architecte des Bâtiments de France donne son avis.

Peut-on déposer sa déclaration préalable en ligne ?
Oui. Le guichet numérique de GrandAngoulême (gnau.grandangouleme.fr) reçoit les demandes d’autorisation d’urbanisme depuis le 1er janvier 2022. Le dépôt sur papier, en mairie, reste possible. Pour une maison individuelle, le formulaire est le cerfa n° 13703.