Fissures sur une façade : quand faut-il s’inquiéter ?

Une fissure sur une façade n’est pas forcément grave. Mais certaines annoncent un problème plus profond, qui coûtera plus cher si on attend. Voici comment faire la différence.

• Microfissure (moins de 0,2 mm, fine comme un cheveu) : le plus souvent, l’enduit a simplement « travaillé » en séchant. Ce n’est pas urgent, mais l’eau peut s’y infiltrer avec le temps.
• Fissure (de 0,2 à 2 mm) : à surveiller. Elle laisse entrer la pluie dans le mur et peut s’élargir avec les cycles de gel et de dégel.
• Lézarde (plus de 2 mm, on peut y glisser une pièce) : il faut la faire voir rapidement. Elle peut traduire un mouvement du mur ou des fondations.

Une fissure en escalier, en biais à partir d’un angle de fenêtre, ou qui traverse le mur de part en part mérite un examen sérieux. Une fissure qui s’ouvre près d’une gouttière qui fuit ou en pied de mur humide signale souvent un problème d’eau à traiter avant de refaire l’enduit.

Notez la date, prenez une photo avec une règle, ou tracez un trait au crayon à chaque extrémité. Si la fissure s’allonge ou s’élargit en quelques semaines, faites venir un professionnel sans attendre.

• Les sols argileux, qui gonflent l’hiver et se rétractent pendant les étés secs. Après une sécheresse, renseignez-vous en mairie : si la commune obtient une reconnaissance de catastrophe naturelle, votre assurance peut intervenir.
• Un enduit ciment posé sur un mur en pierre : trop rigide, il fissure et enferme l’humidité.
• L’eau mal évacuée : gouttières percées, descentes bouchées, terrain en pente vers la maison.
• Le vieillissement normal de l’enduit.

On traite d’abord la cause : évacuation des eaux, drainage, reprise de maçonnerie. Ensuite seulement, on reprend la façade : ouverture et rebouchage des fissures, puis enduit adapté au mur, à la chaux sur la pierre ancienne. Reboucher sans traiter la cause, c’est voir la fissure revenir.

GENET BATIMENT, façadier et maçon à Chasseneuil-sur-Bonnieure, intervient dans un rayon de 50 km. Répondez à quelques questions dans notre bilan extérieur gratuit : vous recevez un premier avis écrit, puis nous venons voir sur place, gratuitement et sans engagement.