Ravalement ou isolation par l’extérieur : que choisir pour votre maison ?

Si votre façade est seulement sale, fissurée en surface ou défraîchie, un ravalement suffit. Si la maison est difficile à chauffer et que les murs ne sont pas isolés, profitez-en pour faire une isolation thermique par l’extérieur (ITE) : vous refaites la façade et vous isolez en un seul chantier. Voici comment trancher, avec l’équipe façade de GENET BATIMENT, à Chasseneuil-sur-Bonnieure.

• Objectif : le ravalement nettoie, répare et protège la façade ; l’ITE isole les murs et refait la façade.
• Travaux : nettoyage, traitement des fissures, enduit ou peinture pour le ravalement ; pose d’un isolant sur les murs puis enduit ou bardage pour l’ITE.
• Chauffage : aucun effet avec un ravalement ; moins de déperditions par les murs et un meilleur confort d’été avec l’ITE.
• Surface habitable : inchangée dans les deux cas, l’isolant étant posé à l’extérieur.
• Aides : en général aucune pour un ravalement ; possibles pour l’ITE, sous conditions, avec une entreprise titulaire de la certification exigée par l’État.

• La maison est déjà isolée par l’intérieur, ou vous ne cherchez pas à réduire le chauffage.
• La façade présente des salissures, des mousses ou de fines fissures sans gravité.
• Vous voulez conserver l’aspect d’une façade en pierre apparente.

Exemple : notre ravalement de façade à La Rochefoucauld, avec décapage de l’ancien enduit et reprise des encadrements.

• La maison est froide l’hiver, chaude l’été, et les murs ne sont pas isolés.
• La façade doit de toute façon être refaite : le coût de l’échafaudage et de l’enduit est alors mutualisé.
• Vous ne voulez pas perdre de surface habitable ni refaire l’intérieur.

Les murs en pierre des maisons charentaises ont besoin de « respirer » : l’humidité doit pouvoir s’évacuer. Un enduit ciment ou un isolant étanche peut enfermer cette humidité et abîmer les murs. On privilégie donc des enduits à la chaux et, si l’on isole, des matériaux perspirants. Sur une belle façade en pierre, un rejointoiement soigné est souvent préférable à une isolation. Pour l’entretien courant, voir aussi comment nettoyer une façade en crépi sans l’abîmer.

Renseignez-vous toujours auprès de votre mairie avant les travaux. Une isolation par l’extérieur, qui modifie l’aspect de la façade, demande une déclaration préalable de travaux. Un ravalement en demande une dans certaines communes et dans les secteurs protégés, par exemple aux abords d’un monument historique.

L’isolation des murs peut ouvrir droit à des aides de l’État et des fournisseurs d’énergie, sous conditions de ressources et de performance. Elles exigent une entreprise titulaire d’une certification spécifique, que GENET BATIMENT ne détient pas. Pour savoir à quoi vous avez droit, consultez le service public France Rénov’ avant de signer votre devis.

Quelle est la meilleure période pour refaire une façade ?
Au printemps et en automne : les enduits craignent le gel, les fortes chaleurs et la pluie pendant leur prise.

L’isolation par l’extérieur change-t-elle l’aspect de la maison ?
Oui, les murs gagnent quelques centimètres d’épaisseur et la finition est refaite : enduit, teinte ou bardage au choix.

Peut-on habiter la maison pendant les travaux ?
Oui. Ravalement et isolation par l’extérieur se font entièrement depuis l’extérieur.

GENET BATIMENT réalise ravalements, enduits, rejointoiements et isolations par l’extérieur à Chasseneuil-sur-Bonnieure et dans un rayon de 50 km : La Rochefoucauld, Saint-Claud, Montbron, Mansle, Confolens, Angoulême. Découvrez nos travaux de façade et d’isolation extérieure, ou appelez le 05 45 94 02 39.